602 Chemin ÉCUREUILS · Chandler
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865617335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
02028865617335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 225 $ Poids 71 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 519 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 211 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 355 $ Poids 9 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 244 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 347 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.