603 Chemin ÉCUREUILS · Chandler
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 138,3 m² · constr. 1996 · terrain 10 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 035,2 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865618184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
02028865618184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 237 074 $ Poids 23 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 529 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 909 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 316 635 $ Poids 3 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 693 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 448 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 444 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 322 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.