809 Chemin PERDRIX · Chandler
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 272 $/m² · 65,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 73 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865619903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
02028865619903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 24 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 147 221 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 320 605 $ Poids 3 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 382 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 398 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.