2092 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 11 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865627543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
02028865627543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 355 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 223 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 246 176 $ Poids 20 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 178 $ Poids 17 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 814 $ Poids 14 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 124 977 $ Poids 8 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 192 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 286 636 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.