611 Chemin ÉCUREUILS · Chandler
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 121,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865628852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
02028865628852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 651 $ Poids 48 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 390 $ Poids 24 % |
| 3 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 199 478 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 239 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 536 $ Poids 16 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 120 793 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 301 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 545 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 382 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.