811 Chemin PERDRIX · Chandler
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 58,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865629122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
02028865629122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 821 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 284 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −750 $ | 130 407 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 140 332 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 341 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 232 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.