2088 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 72,1 m² · constr. 1999 · terrain 7 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 318,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865637233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
02028865637233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 821 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 177 571 $ Poids 14 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 417 $ Poids 4 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +18 374 $ | 348 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 668 $ Poids 1 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.