406 Chemin CONIFÈRES · Chandler
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 149 m² · constr. 1976 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865647320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
02028865647320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 223 746 $ Poids 33 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 670 012 $ Poids 19 % |
| 3 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 290 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 552 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 419 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 326 761 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 305 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 335 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.