205 Chemin LAC-GRENIER · Chandler
Valeur estimée
156 300 $
Chalet · 2 019 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 19 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 477,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 73 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865655419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
02028865655419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 742 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 707 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 499 $ Poids 24 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 260 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 360 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 313 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 140 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 175 924 $ Poids 0 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.