2073 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 12 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 201,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865663148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
02028865663148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 019 $ Poids 39 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 850 $ Poids 33 % |
| 5 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 945 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 012 $ Poids 29 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 906 $ Poids 15 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 535 $ Poids 9 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +3 546 $ | 270 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 086 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 162 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 228 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.