1015 Chemin CASTORS · Chandler
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 3 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865712010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
02028865712010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 375 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 743 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 178 828 $ Poids 6 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 374 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 353 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 207 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.