208 Chemin LAC-GRENIER · Chandler
Valeur estimée
118 200 $
Autre · 2 862 $/m² · 41,3 m² · constr. 2018 · terrain 326 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 936,3 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 30 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865752358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
02028865752358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 2 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 123 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 288 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.