249 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 139,1 m² · constr. 1981 · terrain 157 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 983,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865762912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
02028865762912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 221 493 $ Poids 31 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 729 $ Poids 15 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 265 338 $ Poids 6 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 317 392 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 416 439 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 913 $ Poids 4 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 417 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 302 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 331 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.