265 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 144 m² · constr. 1930 · terrain 201 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 168 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865792130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
02028865792130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 215 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 358 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 242 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −20 094 $ | 278 295 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 132 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 179 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 398 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.