614 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
157 100 $
Terrain · 1 511 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 7 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874903674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
02028874903674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 208 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 279 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 985 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 227 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 316 541 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 615 $ Poids 15 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 509 $ Poids 10 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 567 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 141 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, route 132, Chandler 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 957 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 454 490 $ Poids 0 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.