19 Route MEUNIER · Chandler
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 102,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874904563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
02028874904563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 205 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 251 580 $ Poids 73 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 499 $ Poids 62 % |
| 3 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 237 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 185 334 $ Poids 44 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 967 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 134 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 442 $ Poids 19 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 194 441 $ Poids 14 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 168 755 $ Poids 9 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 125 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.