25 Route MEUNIER · Chandler
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874914237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
02028874914237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 158 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 026 $ Poids 54 % |
| 3 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 417 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +19 987 $ | 218 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 890 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 303 167 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 581 $ Poids 15 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 355 $ Poids 8 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 145 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.