29 Route MEUNIER · Chandler
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874924113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
02028874924113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 52 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 251 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 835 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 287 053 $ Poids 42 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 909 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 897 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 108 145 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 327 343 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 258 526 $ Poids 11 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 559 $ Poids 10 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 136 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.