15 Route CÔTE · Chandler
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 77,7 m² · constr. 1880 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 41 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874945904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
02028874945904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 27 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 601 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 891 $ Poids 46 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 548 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 280 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 527 $ Poids 20 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.