649 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874967772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
02028874967772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 200 392 $ Poids 66 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 521 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 247 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 631 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 202 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 282 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 283 636 $ Poids 54 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 180 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 584 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 254 594 $ Poids 7 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 135 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.