651 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 109,9 m² · constr. 1963 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874967974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
02028874967974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 235 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 213 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 603 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 215 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 549 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 265 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 303 602 $ Poids 32 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 361 $ Poids 30 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 737 $ Poids 30 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 191 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 270 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 242 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 221 737 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.