653 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
02028874977146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 211 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 580 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 213 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 572 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 261 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 231 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 297 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 737 $ Poids 22 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 519 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 932 $ Poids 7 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.