656 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
02028874977220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 532 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 251 144 $ Poids 59 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 203 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 277 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 286 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 621 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 204 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 329 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 108 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 687 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 751 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 257 758 $ Poids 6 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.