658 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874977834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
02028874977834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 220 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 539 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 222 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 614 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 274 734 $ Poids 47 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 555 $ Poids 32 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 882 $ Poids 27 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 197 508 $ Poids 20 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 278 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 249 100 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +19 546 $ | 227 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 204 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.