663 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 121,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874978994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
02028874978994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 102 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 225 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 471 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 227 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 684 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 280 862 $ Poids 35 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 147 $ Poids 34 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 237 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 252 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 231 538 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 283 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 208 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.