675 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874988908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
02028874988908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 7 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 369 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 222 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 784 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 273 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 19 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 311 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 565 $ Poids 36 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 582 $ Poids 33 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 247 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 278 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 868 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 222 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.