6 Route GERMAIN · Chandler
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 143 m² · constr. 2013 · terrain 3 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874997471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
02028874997471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 604 $ Poids 26 % |
| 2 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 079 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 696 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 315 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 252 086 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.