683 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 107,1 m² · constr. 1946 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874999640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
02028874999640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 296 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 194 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 856 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 257 170 $ Poids 50 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 059 $ Poids 37 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 57 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 268 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 176 226 $ Poids 35 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 264 $ Poids 20 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 639 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 221 502 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 413 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 942 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 131 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.