683 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 125,8 m² · constr. 1865 · terrain 99 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 692,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875056078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
02028875056078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 813 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 937 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 206 803 $ Poids 39 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 098 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 196 770 $ Poids 11 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.