157 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 65 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 517,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 85 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875229926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
02028875229926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 070 $ Poids 72 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 778 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 711 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 947 $ Poids 49 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 751 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 058 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 209 321 $ Poids 10 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 355 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 901 $ Poids 5 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 181 630 $ Poids 5 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 203 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.