21-27 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 864 $/m² · 311,1 m² · constr. 1977 · terrain 20 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 077,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875266341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
02028875266341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 871 m · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 364 $ Poids 46 % |
| 2 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 6 % |
| 3 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 265 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 314 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 288 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 355 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 175 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 0 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 568 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.