35 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
128 300 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 92,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 57 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875289938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
02028875289938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 128 553 $ Poids 94 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 191 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 250 359 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 180 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 172 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 660 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −4 208 $ | 191 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 279 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 190 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.