171 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 129,9 m² · constr. 1964 · terrain 155 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 745,8 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875328169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
02028875328169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 575 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 628 $ Poids 38 % |
| 3 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 260 183 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 216 244 $ Poids 29 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 593 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 299 923 $ Poids 18 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 119 926 $ Poids 17 % |
| 8 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 660 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 375 991 $ Poids 4 % |
| 10 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 305 140 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 261 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 239 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.