169 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875348332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
02028875348332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 937 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 472 $ Poids 49 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 218 564 $ Poids 39 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 778 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 941 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 301 805 $ Poids 29 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 929 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 421 234 $ Poids 6 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 798 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.