7 Rue ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875364603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
02028875364603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 650 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 505 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 178 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 449 $ Poids 14 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 417 366 $ Poids 2 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 295 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −900 $ | 110 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.