141 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
298 900 $
Autre · constr. 1955 · terrain 74 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 188,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875371842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
02028875371842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 008 $ Poids 66 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 352 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 128 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 308 m · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 812 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 418 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 195 502 $ Poids 45 % |
| 7 | , Chandler 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 268 817 $ Poids 30 % |
| 9 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 133 365 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 246 920 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.