145-147 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 178,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875372977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
02028875372977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±107.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 7 m · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 284 856 $ Poids 14 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 909 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 183 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.