3 Rue ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875373295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
02028875373295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 408 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 141 420 $ Poids 88 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 552 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 032 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 179 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 358 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 373 439 $ Poids 3 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 203 $ Poids 3 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 295 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 210 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.