151 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875373917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
02028875373917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 220 $ Poids 81 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 537 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 260 728 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 217 489 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 570 $ Poids 13 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 507 $ Poids 4 % |
| 11 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 180 368 $ Poids 3 % |
| 12 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 051 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.