167 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 89,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875374548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
02028875374548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 141 350 $ Poids 86 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 646 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 179 501 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 373 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 288 $ Poids 4 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 295 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.