158 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
116 800 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 87,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 51 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875383628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
02028875383628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 507 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 174 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 691 $ Poids 3 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 154 471 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 936 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 136 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 172 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.