160 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 109,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875384471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02028875384471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 351 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 138 270 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 188 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 905 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 28 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 053 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 225 658 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 231 399 $ Poids 10 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 211 285 $ Poids 8 % |
| 10 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.