125 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875391907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
02028875391907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 95 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 289 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 415 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 223 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 223 176 $ Poids 11 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 717 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 714 $ Poids 11 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 711 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.