135 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 89,1 m² · constr. 1946 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875392075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
02028875392075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 206 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 119 414 $ Poids 92 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 370 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 175 937 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 111 $ Poids 7 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 161 719 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 141 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.