133 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875392183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
02028875392183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 486 $ Poids 95 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 348 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 493 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 399 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 747 $ Poids 14 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 210 001 $ Poids 11 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 182 114 $ Poids 5 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 384 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.