131 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 74,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 62 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875392281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
02028875392281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 324 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 925 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 159 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 881 $ Poids 7 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 306 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 175 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.