152 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875393147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
02028875393147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 27 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 771 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 625 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 001 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 232 692 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 160 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 233 535 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 213 305 $ Poids 11 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 148 $ Poids 9 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.