148 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 99,4 m² · constr. 1953 · terrain 4 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 77 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875393496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
02028875393496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 117 $ Poids 90 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 447 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 679 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 318 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 179 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 780 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 213 972 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 767 $ Poids 13 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 726 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 731 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 175 515 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.