193 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875417629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
02028875417629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 180 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 194 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 851 $ Poids 22 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 695 $ Poids 20 % |
| 5 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 832 $ Poids 14 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 232 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 465 $ Poids 13 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 326 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.