191 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 159,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875417975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
02028875417975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 716 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 293 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 115 $ Poids 25 % |
| 3 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 775 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 424 383 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 908 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.